宿迁运河名门府开发商有实力吗,运河名门府前景怎么样?运河名门府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,运河名门府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(运河名门府实景图或效果图)
运河名门府开发商有实力吗
运河名门府开发商实力雄厚,可以选择,运河·名门府项目总占地面积约14万平方米,建筑面积约62万平方米。项目位于众兴路南侧,桃源路西侧,泗阳老城区商业中心的区域,紧邻运河公园,比肩爱园公园,所处的位置优越,交通便捷,被视为**,具有独特的优势和发展前景。项目共分为三期开发,一期靠近桃源路及运河大道的生态宜居高层区,总建面积近28万平米,二期为靠近运河大道的商业区,三期为靠近众兴路的高端商务居住区。本楼盘旨在充分利用城市生态资源及本地块的区域优势,配合政府打造城市生态景观带、现代商业服务、居住于一体的新型城市生态居住示范区,将努力为业主提供满意产品,为城市的建设留下绚丽的一笔。居于此处衣,食,住,行、娱乐、休闲等一应俱全。运河·名门府主入口倾力打造6000多平米星级酒店式会所,泗阳首屈一指,会所内部集餐饮、住宿、健身、休闲等功能为一体,并以星级酒店标准打造,更具标志性在于会所配套**温水游泳池,四季恒温畅游享受。在项目主入口两侧配置部分小型商务中心,为社区提供商业服务。运河·名门府传承中国传统园林造园手法,吸收欧洲新古典主义园林设计精髓,缔造典雅浪漫、华丽尊贵的生活气质,营造皇家宫廷式风情园林,打造精品的新古典主义园林。为住客打造尊贵法兰西,欧风自然情之感官。项目一期景观整体布局为:一环,两带,四轴、五片区。地块具有独特的生态景观资源和人文资源,两面公园景观,运河公园、爱园公园,盛景尽阅。首排临河大宅,仰羡京杭运河千年堆坡式瞰景园林,社区中央景观园林独有坡地、水景,南包河穿插小区而过,让您在繁华之余,享受自然;吸收欧洲新古典主义园林设计精髓,营造皇家宫廷式风情园林,绿化率高达45%。
(运河名门府实景图或效果图)
运河名门府前景怎么样
运河名门府发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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